Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Nájomná zmluva ambulancie
Dátum: Rubrika: Poradňa
Prevádzkujem zubnú ambulanciu ako fyzická osoba už jedenásť rokov a tento rok som sa rozhodla prejsť na spoločnosť s ručením obmedzeným. Jednou z hlavných podmienok je platná nájomná zmluva. Ambulancia je v priestoroch základnej školy, zmluvu mám ako fyzická osoba, platnú do roku 2016. Riaditeľ školy má však problém, nevie, ako má pri uzatvorení novej zmluvy postupovať, samozrejme tak, aby to bolo právne v poriadku. Nestačí len zmeniť nájomcu v hlavičke novej zmluvy so všetkými novými údajmi spoločnosti? Je v tomto prípade nutné verejné obstarávanie? Budova je majetkom mesta a škola má právnu subjektivitu. Sídlo spoločnosti v nej nemôže byť, len pobočka, sídlo spoločnosti bude na adrese môjho trvalého bydliska, a ja som jediným konateľom novej spoločnosti.
Z vášho opisu situácie sme vyrozumeli, že budova školy, v ktorej je umiestnená zubná ambulancia, je majetkom obce. Nakladanie s majetkom obce upravuje zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. (ďalej len „zákon o majetku obcí“). Obec hospodári s majetkom samostatne alebo prostredníctvom správcu, ktorý robí právne úkony pri správe majetku obce v mene obce. Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom obce (ďalej len „Zásady hospodárenia“) a najdôležitejšie úkony týkajúce sa tohto majetku určuje obecné zastupiteľstvo.
Pre posúdenie danej situácie je nevyhnutné vziať do úvahy Zásady hospodárenia. Tieto vychádzajú zo zákona o majetku obcí a bližšie špecifikujú práva a povinnosti správcu v prípade, že bol majetok obce zverený do jeho správy (základná škola môže vystupovať ako správca). Rovnako určujú postup a podmienky
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
